El Pleno Ordinario de enero de 2023 acordó preaprobar una modificación específica del Plan Director Territorial para designar un nuevo sector denominado S-119 mediante la reclasificación de suelo no urbanizable como suelo urbanizable dividido en sectores, que permitiría la creación de suelo industrial apto con el fin de atender la demanda actual y, en particular, permitiría la reubicación de las actuales instalaciones de Química Sintética SA en el municipio
El alcance de las modificaciones incluye una única parcela que corresponde al rústico catastral número 6 Polígono 19 con el número de referencia 28005A019000060000XK. La superficie de la parcela es de 216.030 m2.
La modificación atañe a tres ejes: en primer lugar, la necesidad de atender la demanda actual de suelo industrial en una gran superficie de suelo, en segundo lugar, también la necesidad de posibilitar la reubicación de las instalaciones de Química Sintética SA, ya prevista en el PGOU-91 y, por último, la incapacidad de la estructura industrial actual para satisfacer las necesidades y la demanda actuales.
La modificación consiste en la recalificación de 21,6 ha. suelo no urbanizable de protección agrícola simple, que actualmente se clasifica como suelo sectorial apto para el desarrollo para uso industrial global.
El documento define las condiciones para el desarrollo de las mencionadas sector, que luego tiene que desarrollar un Plan Parcial en el que los propietarios tienen que costear y realizar las obras de urbanización interna del sector, así como las necesarias para garantizar el adecuado servicio y seguridad de la Vía Avenida Ajalvir, desde el extremo occidental del sector hasta su conexión con la autopista M-100.
Estos expedientes fueron sometidos a preaprobación en el pleno de enero para su posterior divulgación pública durante un mes con su remisión a las autoridades sectoriales obligatorias.
Una vez finalizados los trámites anteriores y habiendo sido aprobado por el pleno de hoy, el expediente ha sido remitido a la Consejería de Medio Ambiente de la Comunidad de Madrid como exige la Ley del Suelo para obtener un informe ambiental y proceder al proceso de modificación urbanística.